家のミニチュア

想像以上に多い保証会社の利用ができる賃貸物件

マンション

従来、連帯保証人をどのように確保するかという点が、賃貸物件を借りる上での重要な懸案事項の一つでした。しかし、最近はこの事情も大きく様変わりしつつあります。それというのも、人口全体が減ってきて、連帯保証人を頼める身内がいる人自体が減少しつつあるためです。この状況で、賃貸契約で連帯保証人が必須という条件を変えずにいれば、いずれは借主が激減して貸主の方が困ることになるのは目に見えています。そこで、保証会社に連帯保証人が担う家賃保証をしてもらうことができる賃貸物件が増えてきたのです。
保証会社を利用して家賃保証をしてもらうのは、会社に連帯保証人になってもらうことと解釈できますが、連帯保証人を頼む場合と大きく異なる点があります。それは、保証会社の利用が有料という点です。家賃保証は、保証会社にとっては仕事のため、賃借人は、やってもらった仕事に対して費用を払う責任があります。これを保証料といい、家賃と管理費に上乗せして支払います。保証料の詳細については、金額であれ支払い方法であれ、当該物件を管理している不動産業者に確認しましょう。また、賃貸物件を探す場合、保証料も住居コストに含めて考えるのを忘れないことも重要です。

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